Уже несколько лет только на нашей торговой онлайн-площадке наблюдается рост количества солнечных электростанций, которые предлагаются для продажи и демонтируются с крыш домов до конца периода выплаты по «зеленым» тарифам. И если в 2017 году было успешно продано 12 таких солнечных электростанций, то в 2018 году их количество выросло до 18. При этом речь идет не только о солнечных электростанциях малой мощности, но и более крупные. Диапазон мощностей составляет от 10 до 1 008 киловатт.
Растущее количество таких предложений и перспективы их роста привели к тому, что некоторые операторы солнечных электростанций стали специализироваться в этом сегменте и специально искать такие предложения. Необходимость для одних быстро демонтировать и продать солнечную электростанцию с крыши и избежать полного убытка — это шанс для других купить по выгодной цене.
Тенденция первых двух месяцев этого года — рост количества предложений почти в два раза — уже показывает, что значительно больше владельцев солнечных электростанций хотели бы продать свою крышную установку.
Основные причины, по которым демонтируются домашние солнечные электростанции
Есть несколько причин, по которым владельцы солнечных электростанций вынуждены еще до окончания срока действия «зеленого» тарифа демонтировать и продать свою установку.
В большинстве известных нам случаев причиной становятся проблемы со статикой крыши, обветшание кровельного покрытия, капитальный ремонт домов.
Еще одной причиной, по которым владельцы солнечных электростанций не могут продолжать их эксплуатацию, являются проблемы с арендованными крышами. Особенно в случае единовременной предоплаты аренды арендодатели слишком часто забывают в последующие 20 лет, какими были первоначальные экономические мотивы для сдачи крыши в аренду. Если такие вопросы больше не решаются по-человечески, то часто даже надежные договоры аренды не помогут, потому что подача иска на нарушение прав доступа для обслуживания, ремонта и мойки солнечных батарей может быть очень утомительной, трудоемкой и дорогой процедурой.
Бракоразводные процессы или судебные разбирательства по делам о наследстве, банкротство компаний — операторов солнечных электростанций или технические проблемы являются дополнительными причинами, по которым часто демонтируются солнечные электростанции.
Стоимость демонтированных солнечных электростанций
Стоимость каждой солнечной электростанции основывается на «зеленом» тарифе. Решающим фактором для определения стоимости является сумма гарантированного «зеленого» тарифа на оставшийся период до конца выплат. С учетом местоположения, ориентации и угла на новом месте можно точно посчитать, какой доход еще может принести демонтированная солнечная электростанция.
Если вычесть из будущих доходов расходы на демонтаж, включая возможный ремонт крыши, упаковку, транспортировку и замену некоторых комплектующих, таких как кабель, опорная конструкция и, возможно, также инвертор, получается та стоимость, по которой демонтированная солнечная электростанция может конкурировать с новой на новом месте. Другими словами, такие бывшие в употреблении солнечные электростанции конкурирует с зачастую более совершенной технологией с полным сроком действия, но низким «зеленым» тарифом, с меньшей занимаемой площадью, за счет своего значительно более высокого «зеленого» тарифа.
Если причиной демонтажа является арендодатель, это часто является самым большим препятствием, так как доступность крыши может быть проблематичной для демонтажа из-за споров о необходимости восстановления крыши. В противном случае, нужно тщательно изучить договор аренды, чтобы оценить затраты, необходимые для восстановления крыши, шахт воздуховодов и другие вещей.
Поскольку покупатели демонтированных солнечных электростанций на новом месте часто очень дотошны при проверке серийных номеров солнечных батарей, необходимо собрать всю первоначальную документацию. Также нужно предусмотреть надлежащее уведомление в Федеральное сетевое агентство. Могут возникнуть дополнительные расходы, если старые модели инверторов больше не допускаются для ввода в эксплуатацию на новом месте и их необходимо заменить.
Вывод
Есть несколько причин, почему нужно демонтировать солнечные электростанции. Ожидается, что из-за общего растущего количества установленных солнечных электростанций количество демонтируемых также будет расти с каждым годом. И хотя такой демонтаж, безусловно, не является запланированным, ибо сильно сказывается на рентабельности первоначальных инвестиций, он не обязательно означает полный убыток.
Автор публикации Дирк Петчик является управляющим директором и соучредителем компании Milk the Sun.
Источник: https://www.pv-magazine.de/2019/03/21/abbauanlagen-warum-immer-mehr-photovoltaik-anlagen-umziehen/