Закон об обеспечении солнечной электроэнергией арендаторов жилья предусматривает, что те потребители электроэнергии, снабжение электроэнергией которых осуществляется за счет солнечной электростанции, установленной на крыше жилого дома, должны платить на 10% ниже базового тарифа на поставку сетевой электроэнергии. В принципе, эта норма закона может оказаться лишней. Потому что правильно спроектированная солнечная электростанция может дать больше.
Пока еще проекты электроснабжения арендаторов жилья за счет установки солнечных электростанций на крышах многоквартирных домов находятся на стартовых позициях. Как сообщает Федеральное сетевое агентство, до настоящего времени зарегистрировано всего 1,2 МВт мощности солнечных электростанций из 500 МВт, на реализацию которых государство готово ежегодно выделять финансовые средства. Одной из причин такого медленного продвижения являются не только довольно длительные проектные работы, но и существующие бюрократические правила. Потому что субсидия назначается поставщику электроэнергии для арендаторов жилья только в том случае, если цена его электроэнергии будет на 10% ниже цены поставщика сетевой электроэнергии, и при этом на весь объем подаваемой электроэнергии.
Это правило действует как психологический барьер, который нужно преодолеть арендодателям и риэлтерским компаниям. «В принципе, норма о 10% и не требуется, потому что в конечном итоге только честные решения по энергоснабжению арендаторов жилья могут быть успешными в долгосрочной перспективе», — утверждает Флориан Хенле, критикуя громоздкую норму, прописанную в Законе об обеспечении солнечной электроэнергией арендаторов жилья. «В реальности эта норма чаще всего превышается». Она хороша только для подстраховки арендаторов, чтобы арендодатель или поставщик солнечной электроэнергии не могли повысить цену на электроэнергию. «Но тот, кто рассматривает солнечную электроэнергию для арендаторов как односторонний бизнес, тот проигрывает,» — считает Хенле.
Он вместе со своей компанией Polarstern (Полярная звезда) уже реализовал целую серию проектов солнечных электростанций для электроснабжения арендаторов жилья и точно знает, что арендаторы никогда не примут предложение на аренду жилья, если цена на электроэнергию будет слишком высокой. А рентабельность солнечной электростанции, среди прочего, напрямую зависит от участия в проекте как можно большего количества арендаторов. Опять же, если инвестиционные затраты слишком высокие, то уже домовладелец не захочет вкладывать деньги в такой проект. «Этот факт способствует тому, что электроэнергия для арендаторов становится самым справедливым способом энергоснабжения», — подчеркивает Хенле. Реализация таких проектов должна гарантировать, что владельцы недвижимости и операторы солнечных электростанций будут получать дополнительный доход, одновременно сокращая стоимость поставляемой электроэнергии для арендаторов.
Насколько цены на электроэнергию для арендаторов могут быть ниже базовых, компания Polarstern показывает на основе результатов реализации последних проектов в Унтерхахинге и в Нойбиберге. В этих проектах степень автономности в энергоснабжении составила для арендаторов жилья 30% за счет покупки электроэнергии, выработанной солнечными электростанциями. При этом цена электроэнергии, включая остаточное электроснабжение, на 16% ниже цены сетевой электроэнергии базового поставщика.
Источник: https://www.photovoltaik.eu/Archiv/Meldungsarchiv/article-805009-110949/mieterstrom-16-prozent-billiger-als-energie-vom-grundversorger-.htm